Najznámejšia bratislavská záhradkárska osada bola okrem exkluzívnej lokality známa aj niečím iným – množstvom prípadov, kedy si ľudia minidomček na skladovanie nástrojov na prácu v záhradke menili na priestranné stavby na celoročné užívanie. Takýmto kreatívnym nápadom bude koniec. V lokalite Mokráň Záhon platí na základe rozhodnutia Regionálneho úradu pre územné plánovanie a výstavbu stavebná uzávera.
V súčasnosti nie je možné povoliť v tomto území žiadnu novú stavbu, ak už nie je v procese konania (ak nemá vydané minimálne súhlasné záväzné stanovisko obce). Toto rozhodnutie sa netýka udržiavacích prác, nie je však možné rozširovať ich.
Aké budú ďalšie kroky? Do 9. júna 2025 prebieha prerokovanie konceptu riešenia pre územný plán tejto zóny, ktorý navrhne pravidlá, čo sa tu stavať môže a čo nie. Koncept je predložený v dvoch variantoch, v našom prípade základný rozdiel je miera zastavanosti – buď najviac 15 % alebo najviac 20 % pozemku.
Mestská časť navrhuje aj pravidlá pre maximálny objem novej výstavby (nemôže sa stať, že niekto spojí niekoľko pozemkov a postaví na nich haciendu), stavebné čiary (stavby musia byť situované približne uprostred pozemku, aby niekto nemohol postaviť chatu na kraji, oddeliť druhú polovicu pozemku a postaviť tam druhú chatu), maximálny počet drobných stavieb na pozemok (najviac jeden prístrešok pre autá či altánok) a podobne.
Ak nenastanú žiadne komplikácie, do konca roka by mohol byť k dispozícii finálny návrh územného plánu zóny, ktorý by tak mohol byť schválený na jar budúceho roka. Vtedy by začali platiť nové pravidlá a stavebná uzávera by automaticky zanikla. Stavieb (dokončených či rozostavaných), ktoré sú legálne a majú všetky povolenia, sa zmena nijako nedotkne. Majitelia čiernych stavieb, ktoré sú už dokončené a vedia preukázať, že do konca marca tohto roka boli aj sústavne užívané, majú stále (aj počas platnosti stavebnej uzávery) možnosť požiadať o ich legalizáciu podľa § 140 d) stavebného zákona. Musia však splniť všetky podmienky, ktoré zákon ukladá, inak budú ich stavby určené na odstránenie.
Majitelia čiernych stavieb, ktoré do konca minulého mesiaca ešte dokončené neboli, musia počkať na to, ako bude vyzerať nový územný plán zóny - následne ich môžu buď povoliť a postaviť v súlade s jeho pravidlami, alebo ich budú musieť odstrániť.
Koncept riešenia pre Územný plán zóny Zlaté piesky, záhradkárska osada je k dispozícii na webe mestskej časti (miestny úrad, územné plánovanie).
