Prvýkrát sa dvere bezplatnej poradne pre seniorov otvorili koncom januára 2020 a odvtedy advokáti JUDr. Lucia Krošláková a Mgr. Dušan Krošlák z LD Legal poskytli právne rady viac ako štyrom stovkám ružinovských seniorov, pripravili niekoľko prednášok a takmer dva roky pripravovali aj poradňu v našom mesačníku.
Mesiac čo mesiac prichádzajú na ružinovský miestny úrad seniori, ktorí potrebujú poradiť v situáciách, s ktorými si buď sami nevedia poradiť alebo sa potrebujú ochrániť. Najčastejšími témami sú darovanie bytu a zriadenie vecného bremena, susedské vzťahy, pôžičky a veľkou témou sú aj rodinné vzťahy. Zaujímajú sa o to, aké povinnosti majú deti voči rodičom, ako sa o nich majú (podľa zákona) starať, ako spísať závet, ale aj to, ako môžu niekoho zo svojich najbližších vydediť.
„V našej poradni sa opakovane potvrdilo, že seniori sú terčom rôznych nekalých praktík, a to najmä z dôvodu, že často žijú sami a účelovo prejavený, resp. predstieraný záujem zo strany podvodníkov si vysvetľujú ako skutočný. Z vďaky za prejavený záujem alebo krátkodobú pomoc, seniori následne zvažujú darovanie bytu osobám, ktoré im sľubujú, že sa budú o nich starať a pomáhať im,“ hovorí advokátka Lucia Krošláková.
Práve preto odporúča všetkým seniorom, ktorí sa rozhodujú o darovaní alebo predaji bytu alebo inom úkone (napr. pôžičke), prípadne aj o udelení plnej moci na vybavovanie akýchkoľvek záležitostí, aby sa najskôr poradili s nestrannou osobou (ideálne s advokátom), ktorý im môže poradiť, či plánovaný úkon je pre nich bezpečný, resp. aké riziká sú s ním spojené. Cena za takéto poradenstvo je mnohonásobne nižšia ako náklady, ktoré je potom potrebné vynaložiť na domáhanie sa svojich práv na súde. Ak sú seniori v hmotnej núdzi, môžu sa objednať v našej právnej poradni.
Štatisticky 20-30 percent tém v poradni sa týka práve nakladania s majetkom (bytom, domom, pozemkami) počas života alebo pre prípad smrti. Seniori sa najčastejšie zaujímajú o možnosť darovať byt potomkom alebo tretím osobám, pričom často chcú, aby účinky darovania, ktoré urobia za života nastali až po ich smrti. „Do roku 1950 bolo možné darovanie pre prípad smrti, ale v súčasnosti Občiansky zákonník považuje takýto úkon za neplatný. Preto sa seniori musia rozhodnúť medzi závetom alebo darovaním.“
Často sa tiež opakuje otázka, či je darovanie bytu konečné. Zákon síce uvádza, že darca sa môže domáhať vrátenia daru, ale pokiaľ s tým obdarovaný nesúhlasí, je to komplikované a rozhodnúť o tom musí súd. Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu, alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. „Pre úspešné domáhanie sa vrátenia daru od obdarovaného na súde je nevyhnutné, aby bol darca schopný relevantným spôsobom preukázať hrubé porušenie dobrých mravov, t.j. aby mal o tomto konaní dostatočné dôkazy (napr. listinné dôkazy, sms správy, e-maily alebo výpovede svedkov). Preukazovanie hrubého porušenia dobrých mravov na súde býva častokrát veľký problém a domáhanie sa vrátenia daru môže stroskotať práve na nedostatku dôkazov alebo nepresvedčivých výpovediach svedkov, pričom kým súd právoplatne rozhodne, môže to trvať aj niekoľko rokov.“
Príbehy o tom, ako seniori niekomu požičali peniaze a už nikdy ich nevideli, žiaľ, tiež dnes nie sú zriedkavé. „Je veľmi dôležité, aby seniori nakladali so svojimi finančnými prostriedkami opatrne. Často sa stretávame s tým, že senior požičia peniaze v dobrej viere známemu a nemá o tom žiaden doklad. Je potom veľký problém domôcť sa vrátenia takejto pôžičky, ak neviete preukázať požičanie peňazí, výšku pôžičky a ani že išlo o pôžičku a nie napríklad o dar,“ hovorí L. Krošláková. Príkladom je situácia, kedy seniori chcú pomôcť niekomu a dajú mu peniaze na úhradu nejakého dlhu, napr. zaplatenie nedoplatku za byt správcovi bytového domu. „Ak dlžník pripustí, že peniaze mu senior dal, tak zároveň tvrdí, že išlo o dar a nie o pôžičku. Dôkazné bremeno o existencii a výške pôžičky v súdnom spore nesie žalobca, a preto je potrebné, aby o pôžičke existoval písomný záznam s podpisom dlžníka, kde bude uvedená najmä výška pôžičky a termín do kedy má byť vrátená.“
Všetky tieto prípady sú len špičkou ľadovca. Mnoho seniorov sa na právnikov ani políciu nikdy neobráti a často sa kvôli prílišnej dôverčivosti stanú obeťou rôznych podvodníkov, ale, žiaľ, aj chamtivosti vlastnej rodiny. Ak sa chcete podobnej chybe vyhnúť, obráťte sa na právnika. Ak si ho nemôžete dovoliť, poradia vám v našej právnej poradni.
Na foto v galérii JUDr. Lucia Krošláková a Mgr. Dušan Krošlák z LD Legal
