Komisia územného plánovania, životného prostredia a dopravy Miestneho zastupiteľstva
Mestskej časti Bratislava – Ružinov
		
Zápisnica č . 12/2015
zo zasadnutia Komisie konaného dňa 17.08. 2015

Prítomní: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák , Mgr. Jozef Matúšek, Ing. Katarína Šimončičová, 
Ing. Anna Reinerová, Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Neprítomní:	Ing. Slavomír Drozd (ospravedlnený)

Predseda Komisie privítal pána poslanca Ing. P. Hrapka.

Program:
1. 	Kontrola plnenia uznesení.

A. 	Územnoplánovacia dokumentácia: Územné plány zón
1. 	Prehľad o stave pripravovaných územných plánov zón.
2. 	ÚPN – Z Pošeň – sever, List Hl. mesta SR Bratislavy – odpoveď na žiadosť o súhlas s obstarávaním.
3. 	ÚPN – Z Pošeň – juh, List Hl. mesta SR Bratislavy – odpoveď na žiadosť o súhlas s obstarávaním.

B. 	Materiály referátov Miestneho úradu
1. 	Informácia stavebného úradu k bodom D.1.2., D.2.2. a D.2.3. zo zasadnutia komisie konanej dňa 06.07.2015.

C.	Investičné zámery
1. 	Prestavba objektu skladu na bytový dom s polyfunkciou, Metodova ul., Bratislava.
2. 	Informatívny materiál: parkovacie miesta pre firmu PROTEA s.r.o., Azalkova ul.
3. 	Novostavba: Bytový dom Klincová ul. Prizvaní: projektant a investor.

D. 	Podnety 
D.1 	Podnety od občanov
1.	Polyfunkčný objekt, Ivánska cesta 4. Prizvaný pán Polakovič.

D.2 	Návrhy a podnety členov komisie
1.	Ideové námety na spracovanie VZN – Guldan.

E.	Materiály Miestnej rady

F.	Rôzne

Hlasovanie o programe komisie v tento deň:

Prítomní poslanci:	4
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Jozef Matúšek, Ing. Katarína Šimončičová, 
Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

● 	Členovia komisie si vypočuli výklad prednostu úradu k otázkam sprostredkovania WI-FI siete pre účely poslancov na rokovaní komisie. Členovia komisie navrhujú pri príprave návrhu rozpočtu zapracovať primeranú položku, ktorá sa týka občerstvenia v rámci dlhších rokovaní komisie. Problematika chránených údajov bude riešená následne po tom, keď prednosta bude mať k dispozícii podklady, najneskôr však do konca septembra 2015.
Komisia si vypočula informáciu k bodu 1. Kontrola plnenia uznesení, ktorú predniesol pán poslanec Ing. Matúšek. Žiadame tajomníčku komisie aby na každom zasadnutí mali členovia Komisie k dispozícii zápisnice.
Zodpovedný za úlohu: predseda, termín priebežne.

Prítomní poslanci:	4
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Jozef Matúšek, Ing. Katarína Šimončičová, 
Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

● 	Poslankyňa Ing. Reinerová požiadala prednostu o informáciu, ktorá sa týka využitia úspor vzniknutých pri obstarávaní verejných komunikácií. Prednosta informáciu poskytol.

Prítomní poslanci:	4
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Jozef Matúšek, Ing. Katarína Šimončičová, 
Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

K bodu A.1.
Prítomní členovia komisie územného plánovania, životného prostredia a dopravy na návrh pána poslanca Ing. Hrapka, aby sa v internom dokumente Harmonogram prípravovaných územných plánov zón premietala postupnosť krokov v tom význame, aby bol zachytený dátum poslednej uzavretej aktivity a následný ďalší krok s predpokladaným termínom splnenia. 

Prítomní poslanci:	4
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Jozef Matúšek, Ing. Katarína Šimončičová, 
Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

Komisia privítala vedúcu Stavebného úradu JUDr. Dianiškovú.

K bodu B.1.
Oprava znenia bodu: Informácia Stavebného úradu k bodom D.1.2., D.2.2. a D.2.5. zo zasadnutia komisie konanej dňa 06.07.2015.
K bodu D.1.2.: Prítomní členovia komisie územného plánovania, životného prostredia a dopravy si vypočuli vysvetlenie vedúcej Stavebného úradu JUDr. Dianiškovej k otázkam, o ktoré komisia požiadala. Vysvetlenie bolo uspokojujúce, s tým, že k bodu, ktorý sa týkal fitnesscentra na Karadžičovej ul. č. 6, komisia žiada stavebný úrad preskúmať začatie konania o pokute, voči spoločnosti Topfit, s.r.o. Komisia žiada pani vedúcu, aby nás o ďalšom postupe priebehu informovala.
K bodu D.2.2.: K otázke zverejňovania informácií stavebného úradu na elektronickej úradnej tabuli Mestskej časti Bratislava - Ružinov Komisia žiada, v intenciách návrhu člena komisie Mgr. P. Hercega, aby bol identifikovaný nielen objekt, ale aj druh konania stavebného úradu, so situáciou v prílohe.
K bodu D.2.5.: komisia navrhuje Stavebnému úradu, aby v rozhodovaní o podobných prípadoch, napr. nadstavbách bytových domov postupoval primerane rovnako, aby nevznikali neodôvodnené rozdiely. 

V súvislosti s prebiehajúcou rekonštrukciou budovy Miletičova 60 a žiadosťou investora – Profinex spol. s r. o. o vydanie súhlasu na výrub stromov Komisia preskúmala Denrologický posudok poskytnutý investorom a  žiada vedúcu Stavebného úradu o preskúmanie či je možno zmeniť, resp. znížiť počet schválených parkovacích miest z dôvodu zachovania dvoch stromov. Komisia zastáva a presadzuje názor na zachovanie stromov aj za cenu zníženia počtu parkovacích miest.

Prítomní poslanci:	5
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák, Mgr. Jozef Matúšek, 
Ing. Katarína Šimončičová, Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

●	Podnet, otázka pána poslanca Matúšeka na predsedu, ktorý sa týka Územného plánu zóny Líščie nivy – Palkovičova, preskúma osobne a bude informovať pána poslanca Mgr. Matúšeka.

K bodom A.2. a A.3.
Prítomní členovia Komisie územného plánovania, životného prostredia a dopravy sú toho názoru, že vydávanie záväzných stanovísk Magistrátom hl. mesta SR Bratislavy v jednotlivých prípadoch považujú členovia komisie za neprimerane dlhé. Komisia tiež považuje vybavenie žiadostí mestskej časti o súhlas s obstarávaním územných plánov zón za neprimerane dlhý a žiada prednostu o preverenie možnosti a urýchlenia toho to procesu prípravy územných plánov  zón v rámci prípravy.
Zodpovedný: prednosta
Termín: 09.09. 2015 
Prítomní poslanci:	5
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák, Mgr. Jozef Matúšek, 
Ing. Katarína Šimončičová, Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

● 	Komisia žiada starostu o vyriešenie podmienky pre vydanie kolaudačného rozhodnutia objektu Prima Park I., ktorou má byť odbočovací pruh z Ružinovskej ul. na Jašíkovu ul. Termín do najbližšieho zasadnutia komisie do 09.09.2015.

Prítomní poslanci:	5
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák, Mgr. Jozef Matúšek, 
Ing. Katarína Šimončičová, Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

K bodu C.3.
Komisii bol predložený investičný zámer: novostavba Bytového domu Klincová ul. Z kontextu prezentácie vyplynulo, že uvažovaný bytový dom je súčasťou širšieho investičného zámeru. Ten však nebol predmetom posudzovania.
Riešené územie má danú funkčnú plochu ako rozvojové územie I201, z tohto rezultu je povinnosťou projektanta na spracovanie projektovej dokumentácie. Problematické pre komisiu bolo, že riešené územie, ktoré bolo prezentované na zasadnutí komisie je v písomnej – dokladovej časti doručené mestskej časti riešené inak ako bolo prezentované na dnešnom zasadnutí komisie. Z pohľadu územnoplánovacieho je predložený projekt neakceptovateľný. A sám o sebe nie je v súlade s Územným plánom mesta, pričom platí zásada, že v každom kroku musí projekt spĺňať náležitosti územného plánu mesta. 
Komisia je toho názoru, že posúdenie projektovej dokumentácie by malo byť podobné ako bolo prezentované na súťaži na urbanisticko-architektonické riešenie daného územia, v ktorej tento projekt uspel a developer spol. Tatrabanka si ho vybrala na realizáciu. Komisia žiada, aby investor predložil materiál, ktorý bude územie riešiť komplexne. Dôvodom takejto požiadavky je o. i. skutočnosť, že územie môže predstavovať environmentálnu záťaž po bývalom podniku Drutechna; ani spôsob dopravného riešenia v rámci celkového riešenia komisii nebol objasnený. Dôležitým dôvodom opätovného predloženia projektu na posúdenie komisii sú aj rozpory v bilanciách plôch. Ostatné dôvody budú uvedené v stanovisku príslušného referátu mestskej časti. 
S prihliadnutím na mimoriadne hodnoty riešeného priestoru majú členovia komisie a poslanci eminentný záujem o riešenie priestoru ako celku. Nenamietame etapizáciu ani spôsob developerského zabezpečenia.

Prítomní poslanci:	4
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák, Ing. Katarína Šimončičová, 
Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

K bodu C.1.
Prítomní členovia komisie územného plánovania, životného prostredia a dopravy sa oboznámili s predloženým investičným zámerom Prestavba objektu skladu na bytový dom s polyfunkciou Metodova ulica a súhlasia s ním. Komisia si osvojila stanovisko Krajského pamiatkového úradu Bratislava. Navrhované riešenie hmôt i raster fasády považuje komisia za prijateľné riešenie. Komisia žiada investora aby s mimoriadnou ohľaduplnosťou riešil kontaktné územie medzi silom – národnou kultúrnou pamiatkou a prestavovaným objektom bytového domu. Komisia odporúča investorovi zvážiť, aby architekt vyriešil  tvarom strechy pripomenutie zastrešenia industriálnej architektúry.
Komisia žiada investora znížiť počet parkovacích miest v západnej časti areálu na teréne, prípadným umiestnením do suterénu. 

Prítomní poslanci:	4
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák, Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	Ing. Katarína Šimončičová

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

K bodu C.2.
Prítomní členovia komisie územného plánovania, životného prostredia a dopravy sa stotožňujú so stanoviskom príslušného referátu.

Prítomní poslanci:	4
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák, Ing. Katarína Šimončičová, 
Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

K bodu D.1.1.
Komisii bol predložený investičný zámer „Polyfunkčný objekt Ivanská cesta 4, Bratislava“. Komisia sa podrobne oboznámila aj o. i. ohliadkou územia predsedom komisie. Komisia investičný zámer nepovažuje za súladný s Územným plánom mesta najmä v otázke miery zastavania pozemku ani spôsobom „riešenia“ dopravy v danom území. Komisia nesúhlasí ani s navrhovanou výškou stavby, ktorú považuje za rozpor s reguláciou v stabilizovanom území a vo vzťahu k existujúcemu bytovému domu, ktorý sa nachádza východne od uvažovanej stavby za neprimeraný. Uvažovaná výška nie je ani na jednej zo stavieb v úseku od železničného priecestia po križovatku Galvaniho ulice. Absentuje aj riešenie chodníka v úseku uvažovaného investičného zámeru pre peších. Komisia je toho názoru, že chodník v dĺžke úseku stavby by mal nadväzovať na čiaru chodníka pred objektom s názvom JT, pred ktorým sa nachádza zástavka MHD aj keď medzi nimi je táto čiara chodníka prerušená chybne riešenými stavebnými telesami. Komisia tak isto nesúhlasí s riešením parkovacieho priestoru, ktorý sa nachádza vo východnej hranici parcely č. 15717/1 v k. ú. Trnávka a vyžiada si výrub vzrastlej zelene pozdĺž plotu susedného bytového domu. 
Komisia považuje pripomienky obyvateľov bytového domu adresovaného primátorovi za mimoriadne kvalitné a viac menej sa s nimi stotožňuje. Komisia odporúča starostovi, aby predložený investičný zámer neodsúhlasil a požiadal investora o jeho prepracovanie. 

Prítomní poslanci:	4
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák, Ing. Katarína Šimončičová, 
Ing. Anna Reinerová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

K bodu D.2.1.
Bod sa presúva na ďalšie stretnutie komisie.

K bodu F. Rôzne

●  	Plánovaný projekt vybudovania parkovacích miest na ulici Poludníková.

Komisia sa stotožňuje s názorom odborného referátu.

Prítomní poslanci:	3
Za: 	PhDr. Patrik Guldan, Mgr. Martin Ferák, Ing. Katarína Šimončičová
Zdržal sa: 	0
Proti: 	0

Prítomní neposlanci
(podľa čl. 7 bod 2 RP):	2
Za: 	Ing. Peter Rakšányi PhD., Mgr. Peter Herceg
Zdržal sa: 	0
Proti:	0

PhDr. Patrik Guldan v. r.
      predseda komisie

Zapísala: Ing. arch. Patrícia Rusnáková, 17.08.2015
patricia.rusnakova@ruzinov.sk